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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À la recherche d'un terrain pour réaliser votre projet immobilier Situé dans la charmante ville de Cintré, je vous propose un terrain d'une superficie de 415m². Cintré est une vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 39 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 404 160 € | 58 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 438 480 € | 93 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 131 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 170 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST THURIAL
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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359 490 € | 3 099 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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359 490 € | 3 099 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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349 650 € | 2 690 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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371 000 € | 3 373 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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371 000 € | 2 789 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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343 400 € | 3 209 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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375 120 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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375 400 € | 3 293 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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375 400 € | 3 293 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Chataigniers | 361 400 € | 134 m² | 2 697 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Saint Lambert | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Des Charmes | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Du Canut | 51 250 € | 99 m² | 518 € |
| 29/08/2023 | 8 Pl Du Centre | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 22/08/2023 | 6 Rue Berthe Morisot | 254 558 € | 116 m² | 2 194 € |
| 27/07/2023 | 24 Rue De La Vaunoise | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |