166 000 €
T4
101 m²
CHAUMONT
52000
-5%
vs marché
1 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
CHAUMONT (52000)
Terrain
542 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 148 €
Prix net vendeur
158 852 €
Frais de notaire
+12 721 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 721 €
Capital à emprunter
178 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
13 332 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAUMONT
1 219-1 369€
99j
1 362-1 512€
195j
1 651-1 801€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Des Chalets | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 30/05/2025 | 17 Rue De La Voie Creuse | 35 000 € | 98 m² | 357 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue De La Suize | 206 780 € | 120 m² | 1 723 € |
| 26/05/2025 | 1 Rte De Brottes | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Chevreuils | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Du Chateau Paillot | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 39 000 € | 120 m² | 325 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Faraday | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 120 900 € | 87 m² | 1 390 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Vergers | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Georges Thomas | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 25/04/2025 | 9021 Vlg Pershing | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Du President Kennedy | 161 500 € | 120 m² | 1 346 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |