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160 000 €
T4 107 m²
LUZY SUR MARNE 52000
N/A vs marché
1 495 €/m²

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Maison • 4 pièces • 107 m²

LUZY SUR MARNE (52000) • Luzy-sur-Marne
Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Jardin Garage
DPE E 271 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

A 10 minutes de Chaumont et ses commodités, charmante maison individuelle sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une buanderie.A l'...

Quartier Luzy-sur-Marne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 160 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 890 €
Prix net vendeur 153 110 €
Frais de notaire +12 327 €
Émoluments 1 944 €
Droits & taxes 9 033 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 327 €
Capital à emprunter 172 327 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 060 €/mois 6 242 €/mois 173 040 € 17 946 € 3,15%
10 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 181 440 € 26 346 € 3,20%
20 ans 892 €/mois 2 703 €/mois 214 080 € 58 986 € 3,40%
25 ans 772 €/mois 2 339 €/mois 231 600 € 76 506 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
14 124 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aOPJK Actuel
160 000 € -
#aJru0
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#aOPJL
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