170 000 €
T5
125 m²
CHAUMONT
52000
-13%
vs marché
1 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
CHAUMONT (52000) • Brottes
Terrain
671 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
16 500 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT ↘ -11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAUMONT
1 052-1 202€
143j
1 240-1 390€
136j
1 338-1 488€
219j
1 521-1 671€
131j
1 692-1 842€
92j
1 783-1 933€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAUMONT
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170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUMONT
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 6 | Voir |
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 6 | Voir |
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160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 6 | Voir |
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue De La Suize | 206 780 € | 120 m² | 1 723 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Chevreuils | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 13/05/2025 | 15 Av Emile Cassez | 163 000 € | 124 m² | 1 315 € |
| 07/05/2025 | 9066 Vlg Pershing | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 39 000 € | 120 m² | 325 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Du President Kennedy | 161 500 € | 120 m² | 1 346 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Andre Blondel | 82 000 € | 115 m² | 713 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Juvet | 173 000 € | 143 m² | 1 210 € |
| 24/03/2025 | 23 Imp D Ivrea | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Du Val D'aoste | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Corgebin | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 07/01/2025 | 44 Rue Cuvier | 158 500 € | 115 m² | 1 378 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue Faraday | 158 000 € | 103 m² | 1 534 € |
| 20/12/2024 | 78 Rue Des Tanneries | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Roger Salengro | 127 250 € | 103 m² | 1 235 € |