290 000 €

T4 144 m²

CHATRES 10510

+4% vs marché

2 014 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

290 000 €

Voir l'annonce

Agences 1

#aQncn 290 000 €

Maison • 4 pièces • 144 m²

CHATRES (10510)

Terrain 2 781 m²

Sans vis-à-vis Jardin Cheminée Agrandissable

DPE C 122 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

A 30 MINUTES DE PROVINS PROCHE DE ROMILLY SUR SEINE VENEZ VOUS INSTALLER DANS CETTE LONGÈRE DE 144 M2 AUX COULEURS DOUCES ET AGRÉABLES ET DANS UN CADRE IDYLLIQUE Elle est composée ...

81 Rue Joliot Curie 10510 Maizières-la-Grande-Paroisse

Probabilité : 75%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 488 €

Prix net vendeur 277 512 €

Frais de notaire +20 860 €

Émoluments 3 137 €

Droits & taxes 16 373 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 860 €

Capital à emprunter 310 860 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 716 €/mois	11 261 €/mois	312 144 €	32 370 €	3,15%
10 ans	2 727 €/mois	8 264 €/mois	327 240 €	47 466 €	3,20%
15 ans	1 973 €/mois	5 979 €/mois	355 140 €	75 366 €	3,30%
20 ans	1 608 €/mois	4 873 €/mois	385 920 €	106 146 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 393 €/mois	4 221 €/mois	417 900 €	138 126 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,55%

19 008 €/an

Rendement net

4,16%

après charges

Cashflow

-731 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an

Charges copro. NR 864 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 331 €/an

GLI (2,5%) 475 €/an

Vacance locative 1 583 €/an

Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% plus cher

* Maison 4p, CHATRES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHATRES ↘ -0.6% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHATRES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ayNyr Actuel	290 000 €	-
#aQncn	290 000 €	-

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CHATRES	290 000 €	2 117 €	137 m²	4	Voir
T4 CHATRES	294 160 €	2 043 €	144 m²	4	Voir
T4 CHATRES	274 000 €	1 903 €	144 m²	4	Voir
T5 CHATRES	249 000 €	1 649 €	151 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/10/2024	11 Gr Grande Rue	255 000 €	138 m²	1 848 €
01/07/2024	37 Av Jules Roze	204 000 €	130 m²	1 569 €
01/02/2024	10 Gr Grande Rue	193 000 €	135 m²	1 430 €
22/09/2023	17 Rue Du Four	165 000 €	159 m²	1 038 €
17/03/2023	3 Rle Du Bouchat	290 000 €	141 m²	2 057 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).