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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Dans un cadre dégagé sans vis-à-vis, belle opportunité de 950 m² offrant une magnifique vue. Terrain non viabilisé en secteur diffus, idéal pour un projet de construction alliant i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 26 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 59 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SAUVEUR
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160 827 € | 2 144 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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160 707 € | 1 960 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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160 650 € | 2 114 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ANTRAN
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTRAN
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTRAN
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTRAN
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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168 948 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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157 480 € | 2 128 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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169 707 € | 2 070 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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169 776 € | 1 787 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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173 106 € | 1 923 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 18 Rue Janine Milet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Marcel Prevost | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Moliere | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Moineaux | 171 640 € | 89 m² | 1 929 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Ferdinand De Lesseps | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Marcel Dumas | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 25/04/2025 | 31 Les Marottes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte De Pleumartin | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Leon Joany | 43 000 € | 73 m² | 589 € |
| 23/04/2025 | 18 Res Maxime Dumoulin | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue De La Charnoire | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 09/04/2025 | 5 Imp Des Lilas | 146 850 € | 75 m² | 1 958 € |
| 03/04/2025 | 21b Rue De Pouthume | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 03/04/2025 | 44 Rue Des Loges | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Stendhal | 85 000 € | 87 m² | 977 € |