209 520 €
T6
149 m²
CHATELLERAULT
86100
+3%
vs marché
1 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 520 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
CHATELLERAULT (86100) • Jean Moulin
Terrain
547 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 022 €
Prix net vendeur
200 498 €
Frais de notaire
+15 578 €
Émoluments
2 399 €
Droits & taxes
11 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 098 €
Capital à emprunter
225 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 412 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
19 668 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATELLERAULT ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATELLERAULT
1 080-1 230€
154j
1 243-1 393€
230j
1 358-1 508€
99j
1 533-1 683€
253j
1 688-1 838€
251j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 30 Rue Rene Tognard | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue De L'abreuvoir-bien-nourri | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 04/04/2025 | 169 Rue Bourbon | 186 000 € | 158 m² | 1 177 € |
| 03/04/2025 | 39 Rue De Gravelines | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De Colombiers | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 26/03/2025 | 6b Che De La Bruyere | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 14/03/2025 | 125 Rue Henri Barbusse | 256 600 € | 144 m² | 1 782 € |
| 11/02/2025 | 23 Che De L'envigne | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Maurice Bourgois | 255 000 € | 152 m² | 1 678 € |
| 09/12/2024 | 9 Imp Des Roitelets | 267 000 € | 128 m² | 2 086 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De La Roseraie | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De La Roseraie | 207 000 € | 161 m² | 1 286 € |
| 25/10/2024 | 40 Res Jules Verne | 215 000 € | 167 m² | 1 287 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Urbain Grandier | 165 500 € | 134 m² | 1 235 € |