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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Tous commerces et écoles à pieds avec cette belle maison de ville qui a conservé son caractère. Six pièces principales dont quatre chambres, salon et salle à manger. Belle cuisine ...
47 Rue des 3 Pigeons 86100 Châtellerault
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TARGE ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATELLERAULT
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204 750 € | 1 219 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 TARGE
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204 750 € | 1 219 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T9 CHATELLERAULT
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209 100 € | 1 155 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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209 600 € | 1 335 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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209 600 € | 1 335 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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209 900 € | 1 186 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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199 800 € | 1 116 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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199 800 € | 1 116 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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199 800 € | 1 116 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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198 600 € | 1 045 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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215 000 € | 1 303 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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215 000 € | 1 303 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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219 000 € | 1 377 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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219 000 € | 1 377 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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220 080 € | 1 384 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 30 Rue Rene Tognard | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 04/04/2025 | 169 Rue Bourbon | 186 000 € | 158 m² | 1 177 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De Colombiers | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 26/03/2025 | 6b Che De La Bruyere | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 24/03/2025 | 26 Rte De Lencloitre | 315 000 € | 179 m² | 1 760 € |
| 14/03/2025 | 125 Rue Henri Barbusse | 256 600 € | 144 m² | 1 782 € |
| 05/02/2025 | 12 Imp Stephane Grappelli | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Maurice Bourgois | 255 000 € | 152 m² | 1 678 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De La Roseraie | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De La Roseraie | 207 000 € | 161 m² | 1 286 € |
| 25/10/2024 | 40 Res Jules Verne | 215 000 € | 167 m² | 1 287 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Du General Sarrail | 150 800 € | 162 m² | 931 € |
| 24/09/2024 | 29 Rue Chanoine Villeneuve | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 18/09/2024 | 21 Rue Creuze | 120 000 € | 155 m² | 774 € |