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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Emplacement exceptionnel à Châtel (Haute-Savoie). Situé sur les hauteurs du village, skis aux pieds à 150 mètres des remontées mécaniques, avec une vue imprenable sur la vallée.App...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 859 €/mois | 35 936 €/mois | 996 156 € | 104 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 711 €/mois | 26 397 €/mois | 1 045 320 € | 153 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 307 €/mois | 19 112 €/mois | 1 135 260 € | 243 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 1 235 280 € | 343 881 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 1 345 800 € | 454 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATEL
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928 500 € | 9 474 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEL
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900 000 € | 8 911 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEL
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895 000 € | 9 133 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEL
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965 000 € | 9 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEL
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890 000 € | 8 812 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEL
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890 000 € | 8 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEL
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890 000 € | 7 876 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEL
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820 000 € | 8 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEL
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820 000 € | 8 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 234 Rte Du Linga | 595 000 € | 94 m² | 6 330 € |
| 30/01/2025 | 118 Rte Des Freinets | 1 050 000 € | 105 m² | 10 000 € |
| 27/01/2025 | 988 Rte De La Bechigne | 328 995 € | 84 m² | 3 917 € |
| 30/08/2024 | 978 Rte Du Petit Chatel | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 16/07/2024 | 234 Rte Du Linga | 555 000 € | 81 m² | 6 852 € |
| 27/06/2024 | 156 Rte Du Boude | 487 545 € | 83 m² | 5 874 € |
| 29/05/2024 | 870 Rte Du Boude | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 25/08/2023 | 593 Rte Du Boude | 610 000 € | 92 m² | 6 630 € |