Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1875029 - Idéalement située à Châteaubernard, à deux pas des commerces, infrastructures sportives et de loisirs, venez découvrir cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUTIERS ST TROJAN
|
198 648 € | 1 589 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTIERS ST TROJAN
|
198 648 € | 1 589 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTIERS ST TROJAN
|
198 648 € | 1 589 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERPINS
|
202 400 € | 1 415 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
202 920 € | 1 526 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
202 920 € | 1 526 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
202 920 € | 1 526 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERPINS
|
205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERPINS
|
205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
206 000 € | 1 661 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
206 000 € | 1 661 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 COGNAC
|
190 000 € | 1 439 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
189 566 € | 1 344 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8b Rue Pierre Pinard | 76 500 € | 105 m² | 729 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Albert Heraud | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 06/02/2025 | 5 Imp Des Oiseaux | 176 190 € | 119 m² | 1 481 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 171 600 € | 104 m² | 1 650 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Pierrieres | 173 300 € | 118 m² | 1 469 € |
| 15/10/2024 | 10a Rue De La Cite | 134 800 € | 120 m² | 1 123 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue De Lorraine | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Pierrieres | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Pierre Frugier | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Helene Ducourt | 208 875 € | 135 m² | 1 547 € |
| 15/07/2024 | 9528 Pisseloube | 247 460 € | 106 m² | 2 335 € |
| 14/06/2024 | 12 Cite Chassagnolle | 348 402 € | 123 m² | 2 833 € |
| 12/06/2024 | 81 Av De Barbezieux | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Du Dominant | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 16/12/2023 | 5175 Rte De Dizedon | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |