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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Belle opportunité pour cette maison sans travaux. Entrée donnant sur la cuisine et le séjour lumineux, couloir desservant l'espace nuit avec trois grandes chambres, une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 111 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGNAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COGNAC
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190 000 € | 1 439 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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187 180 € | 1 200 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 MERPINS
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MERPINS
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179 000 € | 1 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MERPINS
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 MERPINS
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202 400 € | 1 415 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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202 400 € | 1 415 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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202 400 € | 1 415 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 COGNAC
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203 300 € | 1 312 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE COGNAC
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170 900 € | 1 187 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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169 600 € | 1 154 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Gratelot | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Louise De Savoie | 351 000 € | 156 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Henri Fichon | 214 450 € | 133 m² | 1 612 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Claude Boucher | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Marchands | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Abel Bazoin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue De Cadix | 206 500 € | 128 m² | 1 613 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Du Pinier | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 21/02/2025 | 90 Rue Marguerite De Navarre | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |