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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Idéalement située sur la commune de Chasnais, à moins de 5 minutes de Luçon et à seulement 20 minutes du littoral, cette maison, présentée en exclusivité par votre conseiller et pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASNAIS ↗ +11.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHASNAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHASNAIS
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASNAIS
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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224 800 € | 2 044 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 500 € | 2 032 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 500 € | 2 032 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 500 € | 2 032 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 750 € | 2 171 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCON
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223 550 € | 2 258 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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223 550 € | 2 258 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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221 550 € | 2 194 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 900 € | 1 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 900 € | 1 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 200 € | 2 170 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 200 € | 2 170 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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215 779 € | 2 036 € | 106 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3b Rue Du Bourneau | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Paul Cretigny | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 13/06/2024 | 1 Lot L Oree Du Bois | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Du Stade | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 09/03/2024 | 9 Lot De Tournebride | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 26/01/2024 | 2b Rue Georges Clemenceau | 189 500 € | 73 m² | 2 596 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Georges Clemenceau | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Bossard | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 31/10/2023 | 49 Rue Georges Clemenceau | 139 950 € | 94 m² | 1 489 € |