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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Située à Luçon (85400), à deux pas des commerces et services, à seulement 30 min de La Rochelle et 20 min des plages de l’océan, cette maison entièrement rénovée présentée par votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 36 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 747 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 109 387 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCON ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUCON
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225 500 € | 2 032 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 500 € | 2 032 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 750 € | 2 171 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 750 € | 2 171 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 750 € | 2 171 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 LUCON
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224 800 € | 2 044 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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229 000 € | 1 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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229 000 € | 1 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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229 000 € | 1 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 LAIROUX
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIROUX
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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205 267 € | 1 629 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 19/06/2025 | 64ter Che Des Loges | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue Richelieu | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Rabandiere | 186 600 € | 102 m² | 1 829 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue De La Petite Gorre | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Clement Ader | 201 500 € | 102 m² | 1 975 € |
| 18/04/2025 | 68 Rue De Paris | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Pre Des Mauves | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Fief Blanc | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Georges Guynemer | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 11/02/2025 | 7 Che Du Fief Du Quart | 191 700 € | 94 m² | 2 039 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue Richelieu | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Clement Ader | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Aumonerie | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 23/12/2024 | 10 Che De Saint James | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |