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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Idéalement située à proximité du centre ville et de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre paisible tout en restant proche de tout.Cette maison ne nécessite au...
14 Rue flandres dunkerque 85400 Luçon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 24 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 675 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 107 475 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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219 900 € | 1 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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223 550 € | 2 258 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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223 550 € | 2 258 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 200 € | 2 170 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 200 € | 2 170 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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224 800 € | 2 044 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCON
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224 900 € | 1 828 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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225 500 € | 2 032 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 500 € | 2 032 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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225 500 € | 2 032 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCON
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215 779 € | 2 036 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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213 600 € | 1 996 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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213 600 € | 1 996 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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212 532 € | 2 147 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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209 437 € | 2 053 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 19/06/2025 | 64ter Che Des Loges | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 249 900 € | 81 m² | 3 085 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue Richelieu | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Paul Valery | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 03/06/2025 | 25 All Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Rabandiere | 186 600 € | 102 m² | 1 829 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue De La Petite Gorre | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Clement Ader | 201 500 € | 102 m² | 1 975 € |
| 18/04/2025 | 68 Rue De Paris | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Pre Des Mauves | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Fief Blanc | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 07/03/2025 | 65 Che Du Fief Du Quart | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 03/03/2025 | 36 Che Du Bois Mocqua | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Du Cdt Guilbaud | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |