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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Une maison à usage d'habitation construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 99 m², comprenant : - une pièce de vie d'une surface de 40 m² et orientée au sud, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUCON
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224 800 € | 2 044 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMME LA PLAINE
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225 557 € | 2 256 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 900 € | 1 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 200 € | 2 170 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 200 € | 2 170 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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228 500 € | 2 040 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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218 000 € | 2 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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232 100 € | 2 054 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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213 600 € | 1 996 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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209 437 € | 2 053 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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238 738 € | 1 989 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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239 100 € | 2 299 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASNAIS
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241 000 € | 2 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASNAIS
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241 000 € | 2 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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204 700 € | 2 155 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 19/06/2025 | 64ter Che Des Loges | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 249 900 € | 81 m² | 3 085 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue Richelieu | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Paul Valery | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 03/06/2025 | 25 All Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Rabandiere | 186 600 € | 102 m² | 1 829 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue De La Petite Gorre | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Clement Ader | 201 500 € | 102 m² | 1 975 € |
| 18/04/2025 | 68 Rue De Paris | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Pre Des Mauves | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Fief Blanc | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 07/03/2025 | 65 Che Du Fief Du Quart | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 03/03/2025 | 36 Che Du Bois Mocqua | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Georges Guynemer | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |