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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Christelle NOEL,, dans la charmante ville de Luçon (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces,mais également proche des villes de La Rochelle et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 470 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUCON
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229 000 € | 1 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 LUCON
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232 100 € | 2 054 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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224 800 € | 2 044 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LAIROUX
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222 390 € | 1 672 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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222 390 € | 1 672 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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219 900 € | 1 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LAIROUX
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIROUX
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219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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238 738 € | 1 989 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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218 000 € | 2 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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239 100 € | 2 299 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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213 600 € | 1 996 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Rue Hoche | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 19/06/2025 | 64ter Che Des Loges | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue Richelieu | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Rabandiere | 186 600 € | 102 m² | 1 829 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue De La Petite Gorre | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Clement Ader | 201 500 € | 102 m² | 1 975 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Pre Des Mauves | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 18/04/2025 | 68 Rue De Paris | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Fief Blanc | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 11/02/2025 | 7 Che Du Fief Du Quart | 191 700 € | 94 m² | 2 039 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue Richelieu | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Clement Ader | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Aumonerie | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 23/12/2024 | 10 Che De Saint James | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 23/12/2024 | 41 Rue De Paris | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |