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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement en RDC T 4 de 92 m² avec une place de parking en sous-sol à proximité immédiate de commerces, écoles, gare SNCF et le centre ville à moins de 10 minutes à pied. Ancienn...
7 Place des Fondeurs 28000 Chartres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 79 615 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARTRES
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164 000 € | 1 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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165 722 € | 1 763 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARTRES
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162 000 € | 1 446 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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162 000 € | 1 446 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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162 000 € | 1 446 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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162 000 € | 1 446 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRES
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162 000 € | 1 446 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 CHARTRES
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160 000 € | 1 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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177 000 € | 2 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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150 528 € | 1 536 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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150 528 € | 1 536 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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145 920 € | 1 536 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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141 500 € | 1 505 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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141 500 € | 1 505 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Breche | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 16/10/2025 | 100 Rue Muret | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 08/10/2025 | 54 Rue Des Comtesses | 118 900 € | 74 m² | 1 607 € |
| 18/09/2025 | 4b Rue De La Breche | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 03/09/2025 | 3 Cloitre Notre Dame | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue Raymond Isidore | 102 964 € | 74 m² | 1 391 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Salvador Allende | 138 414 € | 83 m² | 1 668 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Des Marais | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 20/08/2025 | 1 Mail Jean De Dunois | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Georges Fessard | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Joseph Wresinsky | 121 361 € | 83 m² | 1 462 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Salvador Allende | 122 494 € | 76 m² | 1 612 € |