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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
À seulement 1h de Paris, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2e étage (sans ascenseur), à proximité immédiate des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 905 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rue Muret | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/05/2025 | 56 Rue Du Grand Faubourg | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 230 500 € | 75 m² | 3 073 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du General Walker | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 114 032 € | 91 m² | 1 253 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Raoul Brandon | 116 250 € | 77 m² | 1 510 € |
| 13/03/2025 | 28 Pl Jean Moulin | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Des Fileurs | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Du Bourg | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De Fresnay | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Du Puits Berchot | 187 490 € | 90 m² | 2 083 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Trois Detours | 150 500 € | 82 m² | 1 835 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue Brossolette | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 17/12/2024 | 3 Cloitre Notre Dame | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 13/12/2024 | 29a Rue Du Grand Faubourg | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |