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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
iad France - Fabrice Bigot vous propose: Opportunité Rare: Appartement 3 pièces en rdc avec cour privative à deux pas de la cathédrale.Situé dans la charmante ville de Chartres, ce...
4 Rue au Lait 28000 Chartres
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHARTRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb6Id Actuel
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242 000 € | - |
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#bbcZY
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242 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/06/2025 | 43 Rue Muret | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 02/05/2025 | 56 Rue Du Grand Faubourg | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue De La Residence Fleurie | 122 820 € | 61 m² | 2 013 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 230 500 € | 75 m² | 3 073 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du General Walker | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 114 032 € | 91 m² | 1 253 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Raoul Brandon | 116 250 € | 77 m² | 1 510 € |
| 25/03/2025 | 10b Av Jehan De Beauce | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 13/03/2025 | 28 Pl Jean Moulin | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De La Residence Fleurie | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Perriers | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Famin | 283 000 € | 66 m² | 4 288 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Des Fileurs | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 14/02/2025 | 36b Rue Brossolette | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Saint Brice | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |