189 222 €
T3
63 m²
CHARRON
17230
+28%
vs marché
3 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 222 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
CHARRON (17230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 222 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 011 €
Prix net vendeur
180 211 €
Frais de notaire
+14 186 €
Émoluments
2 204 €
Droits & taxes
10 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 408 €
Capital à emprunter
203 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 133 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
8 316 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARRON ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHARRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONGEVES
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14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 18a Rue Des Maurines | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Walton Patrick | 73 000 € | 57 m² | 1 281 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De La Rochelle | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 08/07/2024 | 3 Rte De Villedoux | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 26/04/2024 | 27 Rue De Versailles | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Pasteur | 181 510 € | 82 m² | 2 214 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du 8 Mai | 223 330 € | 75 m² | 2 978 € |
| 22/01/2024 | 32 Rue Pierre Loti | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 19/01/2024 | 44 Rue De La Rochelle | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue Des Filles De La Croix | 214 810 € | 75 m² | 2 864 € |
| 01/06/2023 | 5295 Les Richebonnes | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 31/05/2023 | 22 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 31/05/2023 | 7b Rue De La Bertiniere | 182 508 € | 75 m² | 2 433 € |
| 04/04/2023 | 50 Rue Des Groies | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |