170 000 €
T3
65 m²
CHARRON
17230
+11%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CHARRON (17230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
8 580 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARRON ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHARRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 18a Rue Des Maurines | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Walton Patrick | 73 000 € | 57 m² | 1 281 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Des Groies | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De La Rochelle | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 08/07/2024 | 3 Rte De Villedoux | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 07/05/2024 | 20b Rue Pierre Loti | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 26/04/2024 | 27 Rue De Versailles | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Pasteur | 181 510 € | 82 m² | 2 214 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du 8 Mai | 223 330 € | 75 m² | 2 978 € |
| 22/01/2024 | 32 Rue Pierre Loti | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 19/01/2024 | 44 Rue De La Rochelle | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue Des Filles De La Croix | 214 810 € | 75 m² | 2 864 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue De La Laisse | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 01/06/2023 | 5295 Les Richebonnes | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 31/05/2023 | 22 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |