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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 394 212 € | 40 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 413 280 € | 59 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 95 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 134 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARLY ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7gBR Actuel
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366 800 € | - |
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#aFmhu
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363 800 € | -0,8% |
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#aFPZa
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363 800 € | -0,8% |
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#aK3sg
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363 800 € | -0,8% |
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#aNroi
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363 800 € | -0,8% |
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#aPacS
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363 800 € | -0,8% |
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#aWwMS
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383 800 € | +4,6% |
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#aXx4R
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383 800 € | +4,6% |
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#b01Ex
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383 800 € | +4,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARLY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 388 900 € | 83 m² | 4 686 € |
| 01/10/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 374 099 € | 75 m² | 4 988 € |
| 26/07/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 311 900 € | 70 m² | 4 456 € |
| 10/04/2024 | 10 Rte Des Condamines | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 14/02/2024 | 70 Che Du Montellier | 278 450 € | 78 m² | 3 570 € |
| 16/01/2024 | 70 Che Du Montellier | 216 600 € | 105 m² | 2 063 € |
| 24/07/2023 | 390 Rte De Saint Abdon | 459 000 € | 105 m² | 4 371 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue Du Malpas | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |