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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Au coeur de Vourles, à deux pas de toutes les commodités. Dans résidence récente (2003), coquet T4 en rez de jardin de 91 m², composé d'une entrée avec placards, belle cuisine dina...
100 Boulevard Yves Farge 69007 Lyon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, VOURLES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOURLES
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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366 800 € | 4 315 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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366 800 € | 4 315 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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366 800 € | 4 315 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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366 800 € | 4 315 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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366 800 € | 4 315 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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366 800 € | 4 315 € | 85 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/02/2024 | 19 Rue De La Gde Charriere | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 04/10/2023 | 32 Rue Des Vallieres | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |