231 007 €
T5
108 m²
CHAMPMOTTEUX
91150
-8%
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 007 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CHAMPMOTTEUX (91150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 007 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 948 €
Prix net vendeur
221 059 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 995 €
Capital à emprunter
247 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 125 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
14 256 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPMOTTEUX ↗ +1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPMOTTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BLANDY
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238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANDY
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238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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238 000 € | 2 017 € | 118 m² | 5 | Voir |
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223 650 € | 1 789 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTERVILLIERS
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218 000 € | 1 652 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4b Rue Du Chateau Gaillard | 199 000 € | 128 m² | 1 555 € |
| 20/12/2024 | 14b Rue Du Chateau Gaillard | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 11/10/2023 | 24 Rue Michel De L Hopital | 202 000 € | 122 m² | 1 656 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Du Couvent | 217 700 € | 97 m² | 2 244 € |
| 25/04/2023 | 32 Rue Du Chateau Gaillard | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Mandonnet Marchal | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |