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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Au centre de Champigny-sur-Marne, à quelques pas des commerces et des transports, tout en étant parfaitement au calme au fond d'une impasse privée, découvrez ce loft de 117 m² Loi ...
8bis Rue Marcel et Georgette Sembat 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbhgH Actuel
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465 000 € | - |
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#bdSUm
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499 000 € | +7,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 4 265 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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499 000 € | 4 265 € | 117 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 58 Rue Du Monument | 361 500 € | 112 m² | 3 228 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Marne | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 14/01/2025 | 115 Rue De Musselburgh | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 29/11/2024 | 42 Rue Jean Jaures | 467 000 € | 100 m² | 4 670 € |
| 05/09/2024 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 04/06/2024 | 5 Av Du General De Gaulle | 451 700 € | 115 m² | 3 928 € |
| 04/03/2024 | 15 Sen Des Pendants | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 24/11/2023 | 9 Mail De La Demi Lune | 264 323 € | 95 m² | 2 782 € |
| 24/08/2023 | 138 Rue De Verdun | 565 000 € | 99 m² | 5 707 € |
| 26/07/2023 | 129 Av Du General De Gaulle | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 09/06/2023 | 31 Rue De L Eglise | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 27/03/2023 | 634 Rue De Bernau | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |