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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
EXCLU DUPLEX LIM CENTRE RER A EXCLU Magnifique duplex d'exception, véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville 122 M²utile et 113mp² loi carrez. Niché dans un environneme...
115 Rue de Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5GYE Actuel
|
439 000 € | - |
|
#b5Unf
|
459 000 € | +4,6% |
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9 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 58 Rue Du Monument | 361 500 € | 112 m² | 3 228 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Marne | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 14/01/2025 | 115 Rue De Musselburgh | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 29/11/2024 | 42 Rue Jean Jaures | 467 000 € | 100 m² | 4 670 € |
| 05/09/2024 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 04/06/2024 | 5 Av Du General De Gaulle | 451 700 € | 115 m² | 3 928 € |
| 24/08/2023 | 138 Rue De Verdun | 565 000 € | 99 m² | 5 707 € |
| 26/07/2023 | 129 Av Du General De Gaulle | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 27/03/2023 | 634 Rue De Bernau | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |