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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Superbe maison indépendante sur sous-sol total au calmeLa campagne en pleine ville, sur les hauteurs de Champigny! À 15 minutes en bus du RER A et à pied du centre ville, secteur e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 310 €/mois | 28 212 €/mois | 782 040 € | 81 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 820 080 € | 119 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 188 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 1 047 300 € | 346 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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729 000 € | 3 645 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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680 000 € | 3 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 CHAMPIGNY SUR MARNE
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679 500 € | 2 942 € | 231 m² | 9 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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644 000 € | 2 576 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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639 000 € | 3 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 CHAMPIGNY SUR MARNE
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629 500 € | 2 713 € | 232 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Faidherbe | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 20/09/2024 | 259 Rue Henri Barbusse | 635 000 € | 240 m² | 2 646 € |
| 06/09/2024 | 9 Av Des Eglantines | 460 150 € | 174 m² | 2 645 € |
| 18/03/2024 | 22 Rue Destouches | 650 000 € | 232 m² | 2 802 € |
| 15/09/2023 | 8 Av Pauline | 716 220 € | 162 m² | 4 421 € |
| 28/08/2023 | 32 Av Jean Bos | 650 000 € | 191 m² | 3 403 € |
| 25/08/2023 | 15 Av Beausejour | 591 000 € | 165 m² | 3 582 € |
| 04/07/2023 | 8b Rue Du Docteur Bring | 389 000 € | 175 m² | 2 223 € |
| 30/06/2023 | 25 Av Therese | 911 400 € | 189 m² | 4 822 € |
| 15/05/2023 | 11b Av Louisa | 745 000 € | 175 m² | 4 257 € |
| 28/04/2023 | 11 Rue De La Cueillette | 541 000 € | 164 m² | 3 299 € |
| 24/04/2023 | 19 Sen Du Roc | 491 170 € | 173 m² | 2 839 € |
| 31/03/2023 | 59 Quai Gallieni | 961 000 € | 160 m² | 6 006 € |