Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 231 m²
MaisonCHAMPIGNY SUR MARNE En limite du PLESSIS TREVISE et de VILLIERS S/M, dans le quartier de Coeuilly au calme, Volume et confort pour cette maison familiale indépendante de plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 679 €/mois | 26 300 €/mois | 729 036 € | 75 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 371 €/mois | 19 306 €/mois | 764 520 € | 110 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 829 440 € | 175 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
629 500 € | 2 713 € | 232 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 20/09/2024 | 259 Rue Henri Barbusse | 635 000 € | 240 m² | 2 646 € |
| 18/03/2024 | 22 Rue Destouches | 650 000 € | 232 m² | 2 802 € |
| 28/08/2023 | 32 Av Jean Bos | 650 000 € | 191 m² | 3 403 € |
| 30/06/2023 | 25 Av Therese | 911 400 € | 189 m² | 4 822 € |