229 458 €
T5
95 m²
CHAMPCEVINEL
24750
+9%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 458 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CHAMPCEVINEL (24750)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 458 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 927 €
Prix net vendeur
218 531 €
Frais de notaire
+16 814 €
Émoluments
2 571 €
Droits & taxes
12 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 272 €
Capital à emprunter
246 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
12 540 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPCEVINEL
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229 458 € | 2 415 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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228 850 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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228 850 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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231 849 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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231 849 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
|
234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T8 TRELISSAC
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELISSAC
|
215 100 € | 1 921 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPCEVINEL
|
214 000 € | 1 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
203 850 € | 2 265 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNILLE
|
199 980 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9001 Barbe Est | 227 800 € | 104 m² | 2 190 € |
| 17/02/2025 | 4 Che De Fegeral | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 03/02/2025 | 9 Che De Fosse Rouge | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Alain Colas | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue De La Paix | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 19/12/2024 | 63 Rue Des Gravettes | 169 800 € | 99 m² | 1 715 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Cure Bonal | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Cure Bonal | 232 500 € | 107 m² | 2 173 € |
| 24/07/2024 | 8 Imp De La Borie | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Micheline Ostermeyer | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 08/07/2024 | 320c Barbe Ouest | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 06/06/2024 | 23 Rue Alain Colas | 140 400 € | 89 m² | 1 578 € |
| 29/05/2024 | 270b Les Mazades | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Micheline Ostermeyer | 273 200 € | 100 m² | 2 732 € |
| 16/02/2024 | 6 Perinet | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |