199 980 €
T5
90 m²
CORNILLE
24750
N/A
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 980 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CORNILLE (24750)
Terrain
1 451 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 523 €
Prix net vendeur
190 457 €
Frais de notaire
+14 888 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 868 €
Capital à emprunter
214 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
11 880 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORNILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/04/2024 | 30 Imp Des Hautes Piles | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 25/04/2023 | 105 Imp De La Palombiere | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 31/03/2023 | 85 Rue Valentine Bussiere | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |