214 000 €
T5
110 m²
CHAMPCEVINEL
24750
-12%
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAMPCEVINEL (24750) • Champcevinel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
14 520 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPCEVINEL
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T5 TRELISSAC
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T5 BOULAZAC
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212 000 € | 1 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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208 260 € | 1 566 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 TRELISSAC
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPCEVINEL
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192 000 € | 1 745 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPCEVINEL
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192 000 € | 1 745 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TRELISSAC
|
184 500 € | 1 693 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9001 Barbe Est | 227 800 € | 104 m² | 2 190 € |
| 17/02/2025 | 4 Che De Fegeral | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 03/02/2025 | 9 Che De Fosse Rouge | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Alain Colas | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue De La Paix | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 19/12/2024 | 63 Rue Des Gravettes | 169 800 € | 99 m² | 1 715 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Cure Bonal | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Cure Bonal | 232 500 € | 107 m² | 2 173 € |
| 24/07/2024 | 8 Imp De La Borie | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Micheline Ostermeyer | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 08/07/2024 | 320c Barbe Ouest | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 06/06/2024 | 23 Rue Alain Colas | 140 400 € | 89 m² | 1 578 € |
| 30/05/2024 | 13 All De Chante Coucou | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 29/05/2024 | 270b Les Mazades | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Micheline Ostermeyer | 273 200 € | 100 m² | 2 732 € |