349 900 €
T6
112 m²
CHAMANT
60300
-16%
vs marché
3 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CHAMANT (60300) • Chamant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 067 €
Prix net vendeur
334 833 €
Frais de notaire
+24 792 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 692 €
Capital à emprunter
374 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
14 784 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SENLIS
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T6 SENLIS
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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T7 SENLIS
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7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Bertrand De Valon | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 28/11/2025 | 5046f Vc Pontpoint | 464 048 € | 110 m² | 4 219 € |
| 25/03/2025 | 5112f Les Communes | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 5 Rte De Compiegne | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Des Otages | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Baronne De Forest | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Eugene Odent | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |