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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Challans : maison de 2 pièces (50 m²) en vente À Challans (85300), maison neuve en vente de 2 pièces, 50 m² de surface sur 221 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHALLANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLANS
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203 000 € | 4 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 SOULLANS
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201 800 € | 3 308 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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201 800 € | 3 308 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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204 900 € | 3 359 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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204 900 € | 3 359 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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200 393 € | 3 232 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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205 900 € | 3 375 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALLANS
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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196 000 € | 3 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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196 000 € | 3 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35a Rte D Apremont | 32 000 € | 36 m² | 889 € |
| 16/06/2025 | 10 Sq De L'angelique | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 3a Rue Saint Francois | 241 200 € | 68 m² | 3 547 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Boileau | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Carnot | 55 600 € | 48 m² | 1 158 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue De Deauville | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Des Violettes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue La Cornerie | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 27/03/2025 | 15 Sq Du Hameau De La Rive | 204 500 € | 59 m² | 3 466 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Jules Verne | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Du Petit Bois | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/02/2025 | 9 Av Biochaud | 155 450 € | 64 m² | 2 429 € |