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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Challans : maison de 2 pièces (54 m²) en vente À Challans (85300), maison neuve à vendre de 2 pièces, 54 m² sur 221 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut deux chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHALLANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLANS
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CHALLANS
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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210 900 € | 3 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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211 000 € | 3 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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206 695 € | 3 132 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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205 900 € | 3 375 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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214 900 € | 3 523 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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214 900 € | 3 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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214 900 € | 3 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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204 900 € | 3 359 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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204 900 € | 3 359 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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215 250 € | 3 588 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35a Rte D Apremont | 32 000 € | 36 m² | 889 € |
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/06/2025 | 10 Sq De L'angelique | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 3a Rue Saint Francois | 241 200 € | 68 m² | 3 547 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Boileau | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue De Deauville | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Carnot | 55 600 € | 48 m² | 1 158 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Des Violettes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue La Cornerie | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 27/03/2025 | 15 Sq Du Hameau De La Rive | 204 500 € | 59 m² | 3 466 € |
| 13/03/2025 | 35 Rue De La Fleur Des Champs | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |