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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS vous propose le bien immobilier ci-dessous : En plein cœur du centre-ville, à deux pas des Halles, découvrez cet ensemble immobilier compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHALLANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLANS
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176 500 € | 3 043 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 SALLERTAINE
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172 000 € | 3 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 FROIDFOND
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171 991 € | 2 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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178 100 € | 2 581 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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178 500 € | 3 368 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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178 500 € | 3 368 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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178 500 € | 3 368 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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178 500 € | 2 625 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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178 500 € | 2 625 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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178 900 € | 2 933 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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169 900 € | 2 536 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/06/2025 | 10 Sq De L'angelique | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 3a Rue Saint Francois | 241 200 € | 68 m² | 3 547 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Boileau | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue De Deauville | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Carnot | 55 600 € | 48 m² | 1 158 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Des Violettes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 52 Rue Du Landa | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 27/03/2025 | 15 Sq Du Hameau De La Rive | 204 500 € | 59 m² | 3 466 € |
| 13/03/2025 | 35 Rue De La Fleur Des Champs | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 07/03/2025 | 13 Imp Des Badinguettes | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |