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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans la charmante commune de Chalais (86200), à seulement 5 minutes de Loudun, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranqu...
5 Rue du Petit Puy d'Ardannes 86200 Chalais
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 86 543 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALAIS ↗ +9.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALAIS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf5YU Actuel
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178 000 € | - |
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#apLAe
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202 597 € | +13,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALAIS
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T5 CHALAIS
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178 000 € | 1 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDUN
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T5 SAMMARCOLLES
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180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMMARCOLLES
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180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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172 000 € | 1 274 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSSAY
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T7 LOUDUN
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T5 LOUDUN
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188 000 € | 1 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDUN
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188 000 € | 1 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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188 000 € | 1 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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188 000 € | 1 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDUN
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188 000 € | 1 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 6 Rue Du Petit Puy D Ardannes | 46 666 € | 103 m² | 453 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Oiselets | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Des Aubuis | 149 800 € | 120 m² | 1 248 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Des Gratards | 311 700 € | 141 m² | 2 211 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Du College | 76 900 € | 98 m² | 785 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue De La Forge | 128 000 € | 124 m² | 1 032 € |