69 999 €
T3
80 m²
CHALAIS
36370
+33%
vs marché
875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 999 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
CHALAIS (36370) • Chalais
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 333 €
Prix net vendeur
66 666 €
Frais de notaire
+6 398 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 397 €
Capital à emprunter
76 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,09%
10 560 €/an
Rendement net
9,48%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALAIS
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69 999 € | 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALAIS
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69 999 € | 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALAIS
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69 999 € | 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BELABRE
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70 000 € | 714 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 BELABRE
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70 000 € | 714 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 BELABRE
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67 500 € | 813 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BELABRE
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65 700 € | 801 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BELABRE
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65 700 € | 801 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELABRE
|
65 700 € | 801 € | 82 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 5122 Les Raymonds | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 30/08/2024 | 5125 Les Raymonds | 38 000 € | 64 m² | 594 € |