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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Cette superbe maison a été rénovée avec soin et dispose maintenant d'un grand espace ouvert et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, ce qui crée une be...
9 Rue de la Gare 36310 Chaillac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAILLAC
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T8 CHAILLAC
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149 800 € | 1 055 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAILLAC
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T8 CHAILLAC
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T8 CHAILLAC
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T7 DUNET
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160 500 € | 1 099 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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138 430 € | 1 025 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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138 430 € | 1 025 € | 135 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5284 Les Perelles | 139 600 € | 118 m² | 1 183 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 14/03/2025 | 5211 Le Peumochat | 121 000 € | 148 m² | 818 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Leon Paul Fargue | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 21/09/2023 | 5916 La Sablonniere | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 05/08/2023 | 8 Pl Du Bosquet | 45 000 € | 108 m² | 417 € |