1 749 900 €
T14
365 m²
CEYRESTE
13600
-22%
vs marché
4 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 749 900 €
Maison • 14 pièces • 365 m²
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 749 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 304 €
Prix net vendeur
1 682 596 €
Frais de notaire
+117 232 €
Émoluments
16 609 €
Droits & taxes
99 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 867 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 867 132 €
Capital à emprunter
1 867 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 318 €/mois | 67 630 €/mois | 1 874 712 € | 194 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 382 €/mois | 49 642 €/mois | 1 965 840 € | 285 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 452 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 318 400 € | 637 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 368 €/mois | 25 358 €/mois | 2 510 400 € | 829 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
48 180 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-8 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher