1 749 000 €
T15
365 m²
CEYRESTE
13600
-22%
vs marché
4 792
€/m²
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Créer un compte gratuit1 749 000 €
Maison • 15 pièces • 365 m²
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
Terrain
1 228 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Villa de Prestige à Ceyreste : Un Refuge de Sérénité.Découvrez cette villa de prestige offrant 365 m² de surface habitable et un terrain de 1228 m². Avec ses 15 pièces, dont 9 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 269 €
Prix net vendeur
1 681 731 €
Frais de notaire
+117 173 €
Émoluments
16 601 €
Droits & taxes
99 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 866 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 866 173 €
Capital à emprunter
1 866 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 306 €/mois | 67 594 €/mois | 1 873 704 € | 194 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 373 €/mois | 49 615 €/mois | 1 964 760 € | 285 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 843 €/mois | 35 888 €/mois | 2 131 740 € | 452 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 655 €/mois | 29 258 €/mois | 2 317 200 € | 637 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 2 508 900 € | 829 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
48 180 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-8 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 CEYRESTE
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1 749 000 € | 4 792 € | 365 m² | 15 | Voir |