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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
L'ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAULVous propose sur la commune de Ceyras VILLA DE STANDING AVEC GRAND GARAGELaissez-vous séduire par cette superbe villa de 130 m², construite avec des m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRAS ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CEYRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9OR1c Actuel
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515 000 € | - |
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#aVsHe
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499 000 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CEYRAS
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T4 CEYRAS
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T6 CANET
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Chicane | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 30/09/2024 | 5773 Rte De Clermont | 294 000 € | 147 m² | 2 000 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 07/06/2024 | 7 Pl De La Mairie | 188 100 € | 144 m² | 1 306 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 359 690 € | 120 m² | 2 997 € |
| 06/09/2023 | 4 All Des Oliviers | 330 600 € | 149 m² | 2 219 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Teissier | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 11/07/2023 | 20 Av Du Chateau D Eau | 402 100 € | 125 m² | 3 217 € |
| 12/06/2023 | 4 Rte De Clermont | 338 300 € | 140 m² | 2 416 € |