454 563 €
T7
162 m²
BRIGNAC
34800
-5%
vs marché
2 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit454 563 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
BRIGNAC (34800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 563 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 483 €
Prix net vendeur
437 080 €
Frais de notaire
+31 804 €
Émoluments
4 667 €
Droits & taxes
25 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 367 €
Capital à emprunter
486 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 50 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 512 040 € | 74 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 117 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 603 840 € | 166 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
21 384 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/05/2024 | 19 Che De Fouscais | 319 660 € | 140 m² | 2 283 € |