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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Contact : Romain Laforge O6.24.85.73.75 Idéal primo-acquéreur ou investisseur. Joli appartement T2 très lumineux dans une résidence de 2010, vue Mont Blanc et chaîne du Jura. Cet a...
64 Chemin de Dessous les Murs 01170 Cessy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CESSY ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CESSY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Hwa Actuel
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255 000 € | - |
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#b4hH7
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255 000 € | - |
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T2 GEX
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T2 GEX
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T2 GEX
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241 000 € | 5 356 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 46 Che Des Panissieres | 229 000 € | 57 m² | 4 018 € |
| 24/03/2025 | 97 Rte De Geneve | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 27/12/2024 | Longes Rayes | 221 746 € | 43 m² | 5 157 € |
| 06/12/2024 | 282 Che Des Longes Rayes | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 30/09/2024 | 93 Imp Des Groseilliers | 262 130 € | 48 m² | 5 461 € |
| 24/09/2024 | Longes Rayes | 310 106 € | 63 m² | 4 922 € |
| 12/09/2024 | Longes Rayes | 331 900 € | 62 m² | 5 353 € |
| 15/07/2024 | Longes Rayes | 232 551 € | 42 m² | 5 537 € |
| 11/07/2024 | Longes Rayes | 235 900 € | 43 m² | 5 486 € |
| 18/06/2024 | 97 Rte De Geneve | 240 924 € | 42 m² | 5 736 € |
| 06/06/2024 | Longes Rayes | 326 900 € | 63 m² | 5 189 € |
| 15/05/2024 | Longes Rayes | 327 900 € | 63 m² | 5 205 € |
| 09/04/2024 | 67 Rte De Geneve | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 30/01/2024 | Longes Rayes | 237 900 € | 43 m² | 5 533 € |
| 10/10/2023 | 64b Rue De La Cote Du Moralay | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |