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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Réf 1008. LP: Cessy, secteur Tutegny, dans une impasse, au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle de 8 pièces de 223m² construite sur 2 niveaux sur un terrain arbor...
83 Impasse le Tutinet 01170 Cessy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GEX
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1 375 000 € | 5 826 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 SEGNY
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1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 SEGNY
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1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T9 SEGNY
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1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 423 Rue Du Mont Blanc | 830 000 € | 181 m² | 4 586 € |
| 06/08/2024 | 145 Che Des Panissieres | 886 080 € | 220 m² | 4 028 € |
| 05/08/2024 | 333 Rue Des Muriers | 985 000 € | 199 m² | 4 950 € |
| 29/05/2024 | 173 Imp De Pre Blanchet | 985 000 € | 207 m² | 4 758 € |
| 30/01/2024 | 174 Che De La Source | 1 015 000 € | 233 m² | 4 356 € |
| 18/08/2023 | 176 Rte Des Vignes | 977 730 € | 240 m² | 4 074 € |
| 05/06/2023 | 1382 Rte De Tutegny | 877 000 € | 179 m² | 4 899 € |