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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 236 m²
Maison à vendre GexIdéalement située à proximité immédiate du centre de Gex, dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison de maître au charme authentique séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 571 €/mois | 53 245 €/mois | 1 475 964 € | 155 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 906 €/mois | 39 109 €/mois | 1 548 720 € | 227 964 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 345 €/mois | 28 318 €/mois | 1 682 100 € | 361 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 626 €/mois | 23 109 €/mois | 1 830 240 € | 509 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 1 994 100 € | 673 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GEX
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1 375 000 € | 5 826 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 SEGNY
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1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 SEGNY
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8 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |
| 24/08/2023 | 160 Rue De Geneve | 995 000 € | 235 m² | 4 234 € |