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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 236 m²
Maison à vendre GexIdéalement située à proximité immédiate du centre de Gex, dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison de maître au charme authentique séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 541 €/mois | 53 155 €/mois | 1 473 444 € | 152 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 876 €/mois | 39 018 €/mois | 1 545 120 € | 224 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 313 €/mois | 28 221 €/mois | 1 676 340 € | 355 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 592 €/mois | 23 006 €/mois | 1 822 080 € | 501 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 1 973 100 € | 652 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CESSY
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1 390 000 € | 6 233 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T10 GEX
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1 350 000 € | 4 737 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 SEGNY
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1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 SEGNY
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1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T9 SEGNY
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1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T8 ECHENEVEX
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1 195 000 € | 4 268 € | 280 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |
| 24/08/2023 | 160 Rue De Geneve | 995 000 € | 235 m² | 4 234 € |