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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
À Cessy, propriété de caractère de 348 m², à l'architecture uniqCESSY – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À L'ARCHITECTURE REMARQUABLE Dès l'arrivée, la tour se dessine au loin et affirme d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 869 €/mois | 51 118 €/mois | 1 416 996 € | 149 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 391 €/mois | 37 548 €/mois | 1 486 920 € | 218 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 972 €/mois | 27 188 €/mois | 1 614 960 € | 346 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 321 €/mois | 22 185 €/mois | 1 757 040 € | 489 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 1 914 600 € | 646 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CESSY
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1 320 000 € | 5 280 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 583 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 583 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 340 000 € | 5 174 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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1 375 000 € | 5 826 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 SEGNY
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1 260 000 € | 5 294 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 ECHENEVEX
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1 195 000 € | 4 268 € | 280 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 145 Che Des Panissieres | 886 080 € | 220 m² | 4 028 € |
| 29/05/2024 | 173 Imp De Pre Blanchet | 985 000 € | 207 m² | 4 758 € |
| 30/01/2024 | 174 Che De La Source | 1 015 000 € | 233 m² | 4 356 € |
| 18/08/2023 | 176 Rte Des Vignes | 977 730 € | 240 m² | 4 074 € |