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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Maison d'habitation sur 2 niveaux composée d'une entrée, salon, cuisine et toilettes. A l'étage, 2 chambres dont une de 8 m²; salle d'eau. Cellier/atelier attenante et chalet/abri ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERONS ↘ -35.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERONS
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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176 714 € | 2 008 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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176 714 € | 2 008 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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176 714 € | 2 008 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LANDIRAS
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172 250 € | 2 237 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILLOS
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179 359 € | 2 270 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BARSAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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182 600 € | 2 283 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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182 750 € | 1 828 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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182 750 € | 1 828 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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185 600 € | 2 210 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 09/12/2024 | 31 Lot Chante Merle | 295 800 € | 97 m² | 3 049 € |
| 07/11/2024 | 6 Barreyre | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 09/10/2024 | 442 Lataste-nord | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Semillon | 280 750 € | 100 m² | 2 808 € |
| 03/06/2024 | 9 Lot Les Moulins | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 16/10/2023 | 1a Freyron | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 08/09/2023 | 3b Les Sansots | 236 300 € | 83 m² | 2 847 € |
| 01/09/2023 | 20 Haouet | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |
| 10/08/2023 | 10 Lot L'oree Des Vignes | 78 000 € | 102 m² | 765 € |
| 03/08/2023 | 16 Berges | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |