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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de bourg en pierre – Charme authentique et environnementSituée au cœur de Barsac, dans un environnement paisible, cette maison de bourg pleine de cachet séduira les amateurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARSAC
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182 750 € | 1 828 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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172 000 € | 1 578 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 GUILLOS
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194 944 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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167 000 € | 1 427 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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167 000 € | 1 427 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ILLATS
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167 000 € | 1 427 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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161 250 € | 1 536 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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161 250 € | 1 536 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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157 500 € | 1 313 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 31 Rue De La Gare | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 27/12/2024 | 1 Petit Mayne | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 13/12/2024 | 5 Le Castelnau Sud | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Laouilley | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 898 La Baquere | 331 000 € | 85 m² | 3 894 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 19/08/2024 | 836 Miaille Nord | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 25/07/2024 | 30 Petit Carretey | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 21/03/2024 | 624 Lagardan | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 15/03/2024 | 1 La Pachere | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Barrau | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 28/12/2023 | 24 Rue Barrau | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |