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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison au calme. Le rdc se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec un cellier, une chambre, une salle d'eau, et toilettes. L'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 19 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 086 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUDOS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUDOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BUDOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BUDOS
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T4 CERONS
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T4 LANDIRAS
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T4 BARSAC
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T4 BARSAC
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T4 ILLATS
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T4 ILLATS
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T4 LANDIRAS
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T4 BUDOS
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161 250 € | 1 536 € | 105 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1 Rte De Paulin | 251 070 € | 100 m² | 2 511 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Paulin | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 03/07/2024 | 4 Les Moulies | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 20/06/2024 | 142 Les Marots Est | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 13/06/2023 | 163 Couchire | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |