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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à rafraîchir composée au rez de chaussée d'une entrée et d'un sous sol de 60 m² à usage de garage et atelier. A l'étage : séjour / salle à manger de 25 m², cuisine 10 m², 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARSAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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172 000 € | 1 578 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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176 714 € | 2 008 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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T4 BUDOS
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T4 BUDOS
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161 250 € | 1 536 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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T4 BUDOS
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161 250 € | 1 792 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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161 250 € | 1 792 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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161 250 € | 1 792 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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182 750 € | 1 828 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 31 Rue De La Gare | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 27/12/2024 | 1 Petit Mayne | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 13/12/2024 | 5 Le Castelnau Sud | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 27/11/2024 | 34 Rue Barrau | 150 800 € | 72 m² | 2 094 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue De Laouilley | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 898 La Baquere | 331 000 € | 85 m² | 3 894 € |
| 23/10/2024 | 228 Pouquet | 195 200 € | 70 m² | 2 789 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Huit Mai 1945 | 90 600 € | 70 m² | 1 294 € |
| 03/10/2024 | 5008f Le Clos Des Vignes | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 09/09/2024 | 60 Rue Du Onze Novembre 1918 | 63 063 € | 74 m² | 852 € |
| 25/07/2024 | 30 Petit Carretey | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 29/05/2024 | 17 Le Clos Des Vignes | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 21/03/2024 | 624 Lagardan | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 15/03/2024 | 1 La Pachere | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |